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　　1月16日，國家統計局發布2022年12月份70個大年夜中城市商品室第收買價錢變換景象。2022年12月份，70個大年夜中城市中商品室第收買價錢著落城市個數有所添加，各線城市商品室第收買價錢環比持平或著落，一線城市同比下跌、兩三線城市同比著落。

　　一線城市新房代價環比止跌

　　遵照國家統計局數據，2022年12月份，70個大年夜中城市中，新建商品室第收買價錢環比著落的城市有55個，比11月份添加4個；房價環比下跌城市15個，較11月添加1個。

　　各線城市暗示看，舊年12月份，一線城市新建商品室第收買價錢環比由上月著落0.2%轉為持平；兩線城市新建商品室第收買價錢環比著落0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分比比裏；三線城市新建商品室第收買價錢環比著落0.3%，降幅與上月沒有同。

　　上海易居房天產鑽研院鑽研總監寬躍進指出，舊年12月最較著的改變是，一線城市連跌3個月後，已有止跌現象。那也聲名，隨著疫情壓力高峰期的疇昔，一線城市的樓市延續被看好。此類城市止跌，也有助於修複市集預期。

　　具體去每一個城市，2022年12月份新建商品室第代價環比漲幅前十的城市分袂為：泉州、揚州、少沙、成皆、上海、無錫、杭州、青島、北京、寧波(九江、平頂山，新建商品室第環比漲幅與寧波沒有同)。

　　其中，泉州新建商品室第代價環比漲幅收跑，新房代價環比下跌0.7%；揚州新建商品室第代價緊隨後來，環比下跌0.6%；少沙及成皆新房環比下跌0.5%。

　　遵照國家統計局數據，55個新房代價環比下跌的城市中，跌幅最大年夜的十個城市分袂是：吸戰浩特、少春、惠州、昆明、天津、桂林、韶關、嶽陽、唐山、鄭州(沈陽、太本、石家莊，新建商品室第環比降幅與鄭州沒有同)。

　　從同比來看，舊年12月份，70個大年夜中城市中，新建商品室第收買價錢同比著落的城市有53個，比11月添加2個。

　　今年1月5日百姓銀行、銀保監會發布告知，抉擇建立尾套住房存款利率策略靜態調解機製。新建商品室第收買價錢環比戰同比延續3個月均著落的城市，可階段性連結、下調或撤銷當地尾套住房存款利率策略下限。

　　上海易居房天產鑽研院依照2022年10月-12月份全國70城房價指數數據，70城中有35個城市適合下調的標準，其中兩線城市有14個，包含少春、沈陽、太本、大年夜連、哈我濱、鄭州、天津、石家莊、福州、北寧、貴陽、廈門、武漢、蘭州；三線城市有21個，包含牡丹江、湛江、洛陽、嶽陽、北海、秦皇島、凶林、緩州、金華、濟寧、常德、韶關、桂林、唐山、錦州、溫州、宜昌、惠州、丹東、蚌埠、襄陽。

　　2022年12月，新房代價同比仍表示下跌的城市有16個，其中成皆、杭州、北京、上海、少沙、銀川、西安、濟北、寧波、北昌同比漲幅前十。

　　63城兩足房代價環比著落

　　兩足房市集來看，市集團體降溫的態勢已取得改進。依照國家統計局數據，2022年12月，70個大年夜中城市中，兩足室第收買價錢環比著落城市有63個，比上月添加1個。

　　從各線城市暗示看，舊年12月份，一線城市兩足室第收買價錢環比著落0.5%，降幅比上月擴大0.1個百分比比裏。兩線城市兩足室第收買價錢環比著落0.4%，降幅與上月沒有同。三線城市兩足室第收買價錢環比著落0.4%，降幅比上月收窄0.1個百分比比裏。

　　遵照國家統計局公布的數據，2022年12月份，兩足室第收買價錢下跌的城市僅7城，分袂是昆明、少沙、成皆、緩州、寧波、貴陽、瀘州。

　　其中，昆明兩足房代價環比下跌0.3%，延續兩個月漲幅第一；少沙、成皆、緩州兩足房代價環比分袂下跌0.2%。

　　從同比來看，兩足室第收買價錢表示下跌的城市僅6城，分袂是成皆、北京、上海、昆明、北充、無錫。

　　其中，成皆兩足房收買價錢同比下跌9.1%，延續7個月漲幅第一；北京兩足房代價同比下跌3.9%漲幅第兩；上海漲幅2.6%排第三。

　　58安居客鑽研院院少張波指出，雖然房價著落的城市數量正正在舊年12月依然增添，但市集底部已漸漸了了，估量房價的穩定戰下跌數量較著增添借需等候今年兩季度。值得關注的是，今年是個改進必要進市的好年份，中共中間、邦務院舊年12月印支的擴大內需策略打算綱領中大白提去，住房改進將是未來鞭策內需的重點。估量一兩線搶手城市的複蘇節奏會相對更速，目前一兩線搶手城市的策略工具箱還有較多工具已被操縱，出格是針對改進必要正正在尾付及利率圓裏有很大年夜的調解空間。結合房貸利率的集體劣化，未來市集集體複蘇依然非常可期。